Серым - это где по необъяснённым причинам "низя патамушта низя". Красненькие вкрапинки - это где уже застолбили.
Насчёт несерых мест особо обольщаться не стоит - это либо неприступные водоразделы, либо тундра во все стороны, то есть на хер никому не нужное и практически неподъёмное в принципе.
Вот, собственно, и всё, что достаточно знать про этот мифический гектар на данный вялотекущий момент.